Dobry dom tylko na dobrej działce, czyli jak wybrać działkę

Nasze poszukiwania wymarzonej działki na której stanie dom powinniśmy zacząć od sprawdzenia planu zagospodarowania przestrzennego, którego wypis otrzymamy w lokalnym urzędzie gminy.
Niestety nie jest tu od razu tak łatwo i przyjemnie, bo bardzo często takich planów nie ma. Wtedy zanim zaczniemy budować musimy zwrócić się do wspomnianego wcześniej urzędu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Trzeba wziąć pod uwagę fakt, że urzędnikom zabiera to zazwyczaj naprawdę dużo czasu i trzeba uzbroić się w cierpliwość, ale czego się nie robi dla wymarzonego domu?
Nie każdy wie, że o taką decyzję może wystąpić każdy, więc nic nie stoi na przeszkodzie, żeby poprosić o nią przed nabyciem działki, aby nie kupować kota w worku.
Kolejną istotną sprawą jest kształt działki – trzeba uważać na wąskie i długie, bo zgodnie z przepisami dom musi stać co najmniej 3 metry od granicy działki, a ściana z oknami 4 metry, czyli w praktyce trzeba odjąć sobie od szerokości działki 8 metrów, żeby wyobrazić sobie jaką szerokość będzie miał nasz wymarzony dom.
Niestety wciąż na rynku znajduje się sporo wąskich i długich działek, gdzie wykonanie dobrego projektu domu jest praktycznie niemożliwe.
Poza tym kupowana przez nas ziemia nie powinna znajdować się na terenie podmokłym –ludzie stawiają swoje domy często na wilgotnych łąkach, a wtedy wysoki poziom wód gruntowych praktycznie uniemożliwia budowę piwnicy, kotłowni czy podziemnego garażu no i mówi się, że taki teren nie jest zdrowy dla ludzi.
Następną kwestią jest uzbrojenie działki. Czasem z pozoru tańsza nieuzbrojona działka w efekcie okaże się droższa, gdy poniesiemy koszty jej uzbrojenia, więc tu trzeba sobie wszystko wcześniej dobrze skalkulować, aby nas było stać na ruszenie z budową wymarzonego domu.
Na koniec należy też pomyśleć o ewentualnych przyszłych sąsiadach, czy czasem nie będziemy mieli widoku z tarasu na ścianę innego domu.
Są to tylko podstawowe kwestie od których należy zacząć zastanawianie się nad wyborem dobrej działki, na której stanie nasz dom marzeń.