Kiedy budować dom?

Po szaleństwach związanych z hossą na rynku nieruchomości pora wracać do rzeczywistości. Spowolnienie gospodarcze ma swoje przyjemne oblicze w postaci spadających cen działek, mieszkań i co dla nas ważne materiałów budowlanych.

Zakładając, że posiadamy działkę wiele wskazuje na to, że rozpoczęcie prac budowlanych wiosną 2010 roku będzie bardzo dobrym wyborem.

Teraz możemy poświęcić czas na wyszukanie działki, a jeśli taką już mamy jesienią i zimą warto skupić się na załatwianiu wszelkich formalności, wyborze i przygotowaniu projekty oraz wyszukaniu odpowiedniej ekipy i fachowców. Wbrew pozorom do wiosny przyszłego roku wcale nie ma aż tak wiele czasu o ile chcemy zbudować dom w sposób racjonalny ekonomicznie.

Dodatkowo można podejrzewać, że ceny zarówno prac jak i samej robocizny powinny jeszcze spaść, a kredyty powinny być coraz łatwiej dostępne.

Z tego wynika, że odpowiedź na tytułowe pytanie: wiosna 2010 wydaje się całkiem sensowna.

Dom czy mieszkanie?

Wiele osób zastanawia się co wybrać dom czy mieszkanie? Zacznijmy od komfortu. Tu zdecydowanie wygrywa dom i nie ma nic przyjemniejszego niż poranna kawka na tarasie czy wieczorny grill w ogrodzie.

Mieszkając w bloku jesteśmy narażeni na słuchanie młodego melomana czy starszego majsterkowicza zawzięcie wiercącego kolejne dziury w ścianach. Tu wiele zależy od sąsiedztwa.

Rozważania powinniśmy jednak zacząć od pieniędzy i nie ma co ukrywać, że koszt budowy domu jest zdecydowanie wyższy od zakupu mieszkania. Wyjątkiem jest zakup apartamentu czy mieszkania w centrum dużego miasta, ale w innych przypadkach dom jest droższy.

Przede wszystkim kłopot zaczyna się już przy zakupie działki. Im lepsza lokalizacja, tym wyższa cena, czasem zawrotna. To naprawdę poważna bariera. Wiadomo, że każdy marzy o domu w zacisznym miejscu jednak blisko sklepów, szkół czy urzędów, aby wszędzie mógł dotrzeć pieszo, a nie za każdym głupstwem wozić się samochodem.

Zresztą nie wszyscy w domu mają prawo jazdy czy też zwyczajnie brakuje tych aut.
Budowa domu to też poważne wyzwanie, a w przypadku mieszkania jedynie musimy zorganizować pieniądze, najczęściej w postaci kredytu i martwić się jedynie o wykończenie przed wprowadzeniem.

Przy budowie domu wysiłek jest nieporównywalnie większy i tylko naprawdę zamożni mogą sobie pozwolić na tak zwaną „budowę pod klucz”. Większość ludzi buduje tak zwanym systemem gospodarczym, czyli wynajmując ekipy do wykonania poszczególnych etapów oraz aktywnie włączając się w proces konstrukcji.

Trzeba też wziąć pod uwagę kolejną sprawę, czyli eksploatację. Dom i jego otoczenie wymagają dodatkowego wysiłku w utrzymaniu i nie każdy ma siłę czy ochotę, aby po powrocie z pracy strzyc trawnik czy łatać rynnę. Trzeba się nad tym zastanowić przed podjęciem decyzji.

W mieszkaniu większość prac remontowych wykonuje za nas spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa.

Jak zwykle wszystko rozbija się o pieniądze, bo zamożna osoba może sobie przecież zatrudnić „złotą rączkę” i nie zajmować się takimi sprawami, jednak tak bogatych ludzi znajdziemy mniej niż 5% w Polsce, a większość mieszkająca w domach radzi sobie sama.

Kolejna ważna sprawa to płynność, czyli możliwość szybkiej sprzedaży po rozsądnej cenie. Domy czasem sprzedają się całymi latami, a mieszkanie sprzedać jest bardzo łatwo. Trzeba być świadomym, że pieniędzy włożonych w dom nie da się szybko odzyskać, a często jest to wręcz niemożliwe.

Z tego wynika, że dom jest idealny dla ludzi ceniących prywatność i wygodę, którzy sami wykonują dużo prac przy domu-najlepiej jeśli je lubią i mają zamiar osiąść w tym miejscu na dłużej, być może całe życie.

Mieszkanie w bloku czy kamienicy na pewno będzie lepszym wyborem dla osób zapracowanych, korzystających z uroków życia miejskiego, mobilnych zawodowo.

Przed podjęciem decyzji dom czy mieszkanie każdy powinien dobrze się zastanowić i sprawdzić, które rozwiązanie jest akurat dla niego optymalne.